El Senado comenzará a debatir este martes la modificación de la Ley de Alquileres en un plenario de las comisiones de Legislación General y de Presupuesto y Hacienda del Congreso. Si bien se había programado estirar la discusión hasta diciembre, diversos sectores decidieron avanzar lo antes posible para no generar “incertidumbre en el mercado inmobiliario”.

La iniciativa fue propuesta por Juntos por el Cambio y obtuvo media sanción en Diputados la semana pasada, en una sesión que duró cerca de cuatro horas. El proyecto dejó 125 votos afirmativos, aportados principalmente por la oposición, y 112 votos en contra, provenientes del Frente de Todos.

El proyecto de la Ley de Alquileres fue impulsado en 2019 por la oposición, cuyo objetivo principal fue el de reactivar el mercado de alquileres y se fundamenta en cinco puntos importantes que se debatirán en la cámara Alta.

Reducción de los contratos de tres a dos años.

La actualización de los precios deberá ser acordada entre las partes y con plazos que podrán oscilar entre los cuatro y doce meses.

Establece la reforma del régimen de monotributo para aquellas personas que tengan hasta tres unidades de explotación o actividades económicas. La Ley dice que, "en el caso de la actividad de locación de inmuebles, mediante contratos debidamente registrados", se considere como "una sola unidad de explotación independientemente de la cantidad de propiedades afectadas a la misma".

Los inmuebles destinados al alquiler quedarán liberados del impuesto a los Bienes Personales.

Liberará de impuesto a todas las cajas de ahorro o cuentas corrientes que sean utilizadas exclusivamente para las operaciones de alquiler, a través de la modificación del impuesto a los débitos y créditos bancarios o impuesto al cheque.

La Senadora Nacional Edith Elizabeth Terenzi, Juntos por el Cambio Chubut, informó sobre su posición frente a la media sanción de Diputados que ahora se debate en la cámara alta.

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